一般社団法人 神奈川県建築士事務所協会

住まいを長持ちさせるための３箇条

１．定期的に点検を！

私たちが「人間ドック」を受診したり､自動車に定期整備点検が必要なように､住宅についても点検は必須です｡

• 点検を確実に実施するためには新築時の図面､仕様書等を保管しておきましょう｡
• 「マイホーム維持管理ガイド」を参考に､定期的な点検を実施しましょう｡なお､「マイホーム維持管理ガイド」は､在来木造住宅をベースとして一般的な目安をまとめたものです｡その他の工法の住宅やその住宅の仕様､所在地の気候等によっては､点検・補修の項目や時期は異なってくることがあります｡
• 点検時の記録は「点検・補修記録シート」に記入し､必ず保管しましょう｡

２．修繕・交換は怠らずに！

　点検の結果､少しでも不具合があった場合には､必ず早めに修繕工事を実施しましょう｡

• 人間の体と同様に「早期発見・早期治療」が重要です｡
• 不具合をそのまま放置すると､ますます状態が悪化し､それを元通りに復旧するのに莫大な費用がかかってしまいます｡

３．記録は必ず保存！

点検をした際の点検結果や､修繕工事を実施した場合の工事図面などを保管しておくことは､工事実施以降の点検や数年後に再度､修繕工事を実施する際の重要な資料となります｡また､ご自分の住宅を他人に中古住宅として売ろうとした場合でも､そのような記録が保管されていることは､中古住宅の価値を判断する際の有効な材料として活用することもできます｡

• 補修工事をした場合には次の記録を「点検・補修記録シート」と一緒に保管しておきましょう｡

●工事図面　●工事費代金内訳書（見積書）●工事請負契約書（約款を含む）
●工事箇所に係る写真（工事前・工事後）

• 将来､誰かに住宅を売るときは､保管してきた記録をそのまま相手に渡すことによって､「住まいが適切に維持管理されている」ことをアピールすることができます｡

住宅維持管理ガイド

点検・補修記録シートの記入にあたって（記録は専門的知識のある方に依頼してください）

住まいの点検にあたっては､例えば､屋根の雨漏りチェックのため､屋根に上がって点検を行うことは危険も伴いますし､また､専門的知識がないと適切な判断ができないものです｡

「点検･補修記録シート」は住宅維持管理ガイドの中から､是非実施しておくべき定期点検項目をまとめたものです｡なお､これらは一般的な木造住宅を想定し､目安としてまとめたものです｡住宅の工法､仕様､所在地の気候等によっては､点検･補修の時期や項目に違いがありますので､新築･購入時の設計事務所､工務店等にご相談ください｡

• 点検は､設計事務所､工務店等の専門的知識のある人に依頼し､記録を「点検･補修記録シート」に記載してもらいましょう｡
• 補修工事を実施するには､工事業者に「点検・補修記録シート」に記載してもらいましょう｡
• 給排水･ガスなどの設備関係について専門業者が点検を実施した場合には､その記録を専門業者から受け取り､この履歴簿と併せて保管しておきましょう｡
• 一回の点検又は補修につき､シート一枚を使用してください｡

点検・補修記録シート